Виза для инвестора в ОАЭ

Резидентский статус в ОАЭ

• В ОАЭ не используется понятие «вид на жительство» или «постоянное место жительства» в классическом понимании.
• Инвестору выдаётся резидентская виза сроком от 2 до 10 лет.
• Иностранные граждане проживают в стране именно на основании резидентской визы.
• По истечении срока визу можно неоднократно продлевать.

Плюсы резидентской визы ОАЭ

• Свобода выбора места проживания — можно жить как в ОАЭ, так и на родине.
• Владение ликвидным объектом недвижимости в Дубае.
• Возможность открывать счета в любых банках ОАЭ.
• Право подавать заявление на шенгенскую визу в статусе резидента ОАЭ.

Объём инвестиций в недвижимость ОАЭ:

• От 750 000 AED (~204 000 USD) — оформление «зелёной» визы на 2 года.
• От 2 000 000 AED (~545 000 USD) — оформление «золотой» визы на 10 лет.

«Зелёная» виза на 2 года

• Место покупки недвижимости: Исключительно в зонах Freehold — специально обозначенных территориях, где иностранцы могут владеть жилой недвижимостью на правах полной собственности.
• Условия рассрочки от застройщика: Первоначальный взнос — минимум 50%, Степень готовности объекта должна превышать 70%.
• Сумма вложений: От 750 000 AED (~204 000 USD). Размер инвестиций не зависит от состава семьи.
• Члены семьи: В заявку на визу можно включить супруга/супругу и детей до 18 лет.

«Золотая» виза на 10 лет

• Место покупки недвижимости: Исключительно в зонах Freehold — специальных территориях, где иностранные граждане могут владеть жилой недвижимостью на правах полной собственности.
• Условия рассрочки от застройщика: Первоначальный взнос — минимум 50%.
• Сумма вложений: От 2 000 000 AED (~545 000 USD). Размер инвестиций не зависит от состава семьи.
• Члены семьи: В заявление на визу можно включить супруга/супругу и детей до 18 лет.

Этапы оформления

• ЭТАП 1: Предварительная проверка. Для подготовки к основной Due Diligence при получении золотой визы в ОАЭ специалисты Mircare проводят предварительный анализ. Это позволяет заранее выявить возможные риски отказа и максимально их минимизировать. Процедура полностью конфиденциальна — инвестор предоставляет только паспорт. Все документы проходят проверку сертифицированными специалистами — Compliance Anti Money Laundering Officers, отлично знакомыми со спецификой проверки благонадёжности в разных странах.
• ЭТАП 2: Подготовка документов и получение визы на 6 месяцев. Юридическая команда Mircare составляет список необходимых бумаг для подачи на резидентскую визу ОАЭ. Инвестор предоставляет оригиналы, после чего документы переводят и нотариально заверяют. Поскольку ОАЭ не является участником Гаагской конвенции, апостиль для легализации не подходит — документы проходят консульскую легализацию в Министерстве иностранных дел и консульстве ОАЭ. В России заверение осуществляется в Министерстве юстиции и консульском департаменте МИДа. Для возможности осмотра недвижимости, прохождения медобследования и подачи заявления на золотую визу инвестору оформляют визу в ОАЭ сроком на 6 месяцев.
• ЭТАП 3: Приобретение и регистрация недвижимости. Для получения визы необходимо купить готовый объект недвижимости стоимостью от 750 000 AED. При использовании рассрочки от застройщика первый взнос должен составлять не менее 750 000 AED и быть не меньше 50% от полной стоимости жилья. Общая сумма платежей может распределяться, но первоначальный взнос — минимум 50%. Если приобретается несколько объектов, суммируется их общая стоимость. Покупка недвижимости возможна дистанционно, без необходимости поездок в ОАЭ. Специалисты Mircare подбирают варианты недвижимости, учитывая цели и предпочтения инвестора. Юристы компании обеспечивают безопасность сделки, сопровождают процесс заключения договора и регистрацию в Земельном департаменте соответствующего эмирата. После оформления сделки вы получаете свидетельство о праве собственности на недвижимость.
• ЭТАП 4: Медицинское обследование. Инвестор проходит медицинское обследование в аккредитованной клинике ОАЭ. В рамках обследования сдаются анализы на инфекционные заболевания и проводится флюорография для получения официального сертификата о состоянии здоровья.
• ЭТАП 5: Биометрия. Инвестор вместе с членами семьи приезжает в ОАЭ для сдачи отпечатков пальцев, биометрической фотографии и подачи оригиналов загранпаспортов в одном из государственных центров Дубая.
• ЭТАП 6: Получение визы. После процедуры выдается Emirates ID. При необходимости также оформляются резидентские визы для членов семьи инвестора.